Property details
Configuration
- Property type
- Farmhouse
- Project category
- agricultural
Area & dimensions
- Plot area
- 1008 sqyd
About this listing
🏡 बॉलीवुड एरोसिटी रिज़ॉर्ट फार्म्स 📍 गाँव सरकापुर, सेक्टर-17 यीडा के पास, जापानी सिटी के पास, दनकौर, जी.बी. नगर
✨ यमुना एक्सप्रेसवे पर प्रीमियम गेटेड फार्महाउस कम्युनिटी
📍 लोकेशन के फायदे:
- 20 मिनट - नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (जेवर)
- 12 मिनट - यमुना एक्सप्रेसवे एक्सेस
- 18 मिनट - फिल्म सिटी और एंटरटेनमेंट कॉरिडोर
- 15 मिनट - F1 सर्किट
- गंगा नहर और एल.जी. चौक के पास
- 6 किमी - दनकौर रेलवे स्टेशन
💰 निवेश: रिज़ॉर्ट फार्महाउस प्लॉट
2: प्रीमियम सुविधाएँ
🏡 प्रीमियम सुविधाएँ - बॉलीवुड एरोसिटी
लाइफस्टाइल: 🏠 लग्ज़री क्लबहाउस 🎉 पार्टी लॉन 🍽️ रेस्टोरेंट 🏊 स्विमिंग पूल 🧘 मेडिटेशन सेंटर 🧎 योगा सेंटर 🥭 आम का बागान - हरियाली से भरपूर
इंफ्रास्ट्रक्चर: ✅ पक्का निर्माण की अनुमति (10 मीटर ऊँचाई तक) ✅ सरकारी बिजली की सुविधा ✅ चौड़ी अंदरूनी सड़कें ✅ गेटेड डेवलपमेंट - सुरक्षित और प्लान्ड
बेस्ट फॉर: लग्ज़री फार्म विला | वीकेंड गेटअवे | वेलनेस रिट्रीट | BnB / रिज़ॉर्ट
3: लीगल और अप्रूवल
📜 अप्रूवल और लीगल स्टेटस - 100% सुरक्षित निवेश
- रजिस्ट्री: तहसील सदर, ग्रेटर नोएडा में - फ्रीहोल्ड रजिस्ट्री
- म्यूटेशन: दाखिल खारिज, खसरा-खतौनी के साथ
- परमिशन: जिला पंचायत, गौतम बुद्ध नगर द्वारा
- निर्माण: 10 मीटर तक पक्का निर्माण की अनुमति
- बिजली: सरकारी बिजली उपलब्ध
- जमीन का प्रकार: फ्रीहोल्ड कृषि भूमि, चकबंदी क्लियर टाइटल
- प्लान्ड गेटेड डेवलपमेंट, चौड़ी सड़कें, प्रीमियम ग्रीन इंफ्रास्ट्रक्चर
4: रोड कनेक्टिविटी
🛣️ रोड कनेक्टिविटी - यीडा
बाहरी मुख्य सड़कें: ✅ गौर सिटी से 130 मीटर चौड़ी सड़क ✅ बोडाकी रेलवे स्टेशन से 90 मीटर चौड़ी सड़क (DMIC) ✅ 8 किमी - ईस्टर्न पेरिफेरल इंटरचेंज ✅ 6 किमी - दनकौर रेलवे स्टेशन ✅ 12 मिनट - यमुना एक्सप्रेसवे ✅ 15 मिनट - ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे
लैंडमार्क: 🎓 10 किमी - Galgotias यूनिवर्सिटी 🎓 10 किमी - Bennett यूनिवर्सिटी 📍 12 किमी - परी चौक 🏁 12 किमी - F1 रेसिंग ट्रैक ✈️ 20 किमी - नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट 🎬 20 किमी - नोएडा फिल्म सिटी
5: हॉस्पिटल और शॉपिंग
🏥🛍️ हॉस्पिटल और शॉपिंग - 15 मिनट में सब कुछ
हॉस्पिटल (5-12 किमी):
- दनकौर PHC - 6 किमी
- Felix हॉस्पिटल - 12 किमी
- यथार्थ, कैलाश, जेपी, शारदा हॉस्पिटल
शॉपिंग:
- 1-2 किमी: दनकौर मेन मार्केट, किराना स्टोर
- 5-8 किमी: गौर यमुना सिटी मार्केट, लॉर्ड कृष्णा मेडले
- 12-15 किमी: ग्रैंड वेनिस मॉल (इटैलियन थीम), अल्फा बेल्ट, ओमैक्स मॉल, अंसल प्लाजा, MSX मॉल
6: IT और इंडस्ट्रियल हब
💻🏭 IT और इंडस्ट्रियल हब - प्लॉट से 5-7 किमी
सेक्टर-28 यीडा में:
- IT पार्क और डेटा सेंटर:
- 100 एकड़ सॉफ्टवेयर टेक पार्क - Infosys, TCS, Wipro
- 1 GW AI कंप्यूट हब - ₹2.2 लाख करोड़ निवेश, 289 एकड़
- 384 MW डेटा सेंटर हब - ₹26,910 करोड़
- Microsoft डेटा सेंटर - ₹1,800 करोड़ + 3000 नौकरियां
- Yotta और NTT डेटा सेंटर
- सेमीकंडक्टर हब:
- HCL-Foxconn प्लांट - ₹3,706 करोड़
- Samsung, Dixon, LG, Oppo, Vivo
- नए हब (2026):
- ताइवान सिटी - 300 एकड़, सेक्टर-6
- AI और फाइनेंस हब - 500 एकड़, सेक्टर-11
- मेडिकल हब 500 एकड़ + फार्मा हब 100 एकड़
स्टाफ हाउसिंग की भारी डिमांड!
7: होटल और एंटरटेनमेंट हब
🏨🎬 होटल और एंटरटेनमेंट हब - 20 किमी के अंदर
1000 एकड़ फिल्म सिटी, सेक्टर-21 (20 किमी):
- 200 कमरे लग्ज़री + 172 कमरे सुपर लग्ज़री 5-स्टार होटल
- 57 एकड़ सर्विस्ड अपार्टमेंट
- बोनी कपूर + भूटानी ग्रुप बना रहे हैं - फेज 1 चालू, शूटिंग शुरू मार्च 2026
- 60,000 sq ft स्टूडियो, अंडरवाटर टैंक, फिल्म यूनिवर्सिटी 21 एकड़
एयरपोर्ट के पास (20 किमी):
- ताज होटल, Marriott, Radisson, Lemon Tree
- एयरपोर्ट सिटी में 50+ होटल
अन्य:
- भारत की पहली नाइट सफारी - 337 एकड़ (होटल, पब, कैसीनो)
- F1 सर्किट - 12 किमी (874 एकड़)
- इंटरनेशनल क्रिकेट स्टेडियम 1 लाख क्षमता
- ग्रैंड वेनिस मॉल - 12 किमी
आपका फार्महाउस = स्टार्स के लिए फ्यूचर रिज़ॉर्ट!
8: बिज़नेस और ROI
💼 बिज़नेस के मौके और ROI - 6 कमाई
आपका प्लॉट = सभी मेगा हब से 20 किमी
- हॉस्पिटैलिटी: फार्महाउस रिज़ॉर्ट किराया ₹15k-50k/रात, वेडिंग लॉन, Airbnb 80% ऑक्यूपेंसी
- फिल्म सिटी सपोर्ट: इक्विपमेंट रेंटल, VFX लैब, कैटरिंग, कैफे - रोज़ 10,000+ विज़िटर
- एयरपोर्ट लॉजिस्टिक्स: वेयरहाउसिंग, कोल्ड स्टोरेज, टैक्सी, EV चार्जिंग
- IT इंडस्ट्रियल: स्टाफ क्वार्टर, PG, कैंटीन - 100 एकड़ IT पार्क के पास
- एजुकेशन और टूरिज्म: 40+ यूनिवर्सिटी (Galgotias, Bennett 10 किमी) - स्टूडेंट हाउसिंग, टूर बिज़नेस
- रियल एस्टेट: 300% ग्रोथ -
🎓 यूनिवर्सिटीज: 5-10 किमी: Galgotias 10 किमी, Bennett 10 किमी, NIU 8 किमी, GNIOT 10 किमी 10-15 किमी: Sharda 12 किमी, Gautam Buddha 12 किमी, Amity 15 किमी, GL Bajaj, IIMT, 40+ कॉलेज नई: फिल्म यूनिवर्सिटी 21 एकड़, मेडिकल यूनिवर्सिटी सेक्टर-11, स्किल यूनिवर्सिटी जेवर एयरपोर्ट के पास
बिज़नेस एंगल: स्टूडेंट PG ₹8k-15k/महीना, प्रोफेसर क्वार्टर, कैंटीन, लाइब्रेरी, कोचिंग
एक निवेश, 6 कमाई + 3 गुना बढ़ोतरी!
Location
Living in Yamuna Expressway
This stretch of the Yamuna Expressway corridor sits in YEIDA's jurisdiction near Jewar, Gautam Buddh Nagar, where the newly operational Noida International Airport anchors a fast-developing hub.
The six-lane, 165 km expressway links the area to Greater Noida (40 km), Delhi (72 km) and Agra (130 km), while YEIDA rolls out dedicated industrial parks, a Film City and new transit links along the same corridor.
- Noida International Airport (Jewar) opened and began commercial flights on 15 June 2026, with Phase-1 capacity of 12 million passengers/year, expandable to 70 million in later phases.
- Sits directly on the 165 km, six-lane Yamuna Expressway; YEIDA lists it as 40 km/50 min from Greater Noida, 60 km from Noida and 130 km/2.5 hrs from Agra by road.
- YEIDA has earmarked over 2,750 acres nearby for dedicated Medical Devices, Data Centre, Semiconductor/EMC and Logistics parks, plus a 1,000-acre Film City just 4 km from the airport.
- A Rs 3,700-crore HCL-Foxconn joint venture to make display-driver chips was cabinet-approved for the YEIDA region near Jewar airport under the India Semiconductor Mission.
- Gautam Buddha University and Noida International University give the wider Yamuna Expressway corridor an established higher-education base.
- Flagship projects here - Film City, Medical Device Park, the semiconductor unit, Pod Taxi and metro extension - are still under construction or in early allotment stages, not yet operational.
- This airport-end stretch is about 60 km from Noida and 72 km (2 hrs by road) from Delhi's IGI Airport, so it remains far from established NCR job hubs.
- YEIDA's own master plan lists Metro Neo and integrated public transit as a future objective, meaning local public transport is still thin on the ground today.
- Noida International Airport (Jewar) 3 km
- Greater Noida 40 km
- Noida 60 km
- IGI Airport, Delhi 72 km
- Agra 130 km
This zone sits on the 165 km, six-lane Yamuna Expressway linking Greater Noida to Agra, close to Noida International Airport (Jewar), which began commercial flights on 15 June 2026. Per YEIDA's own connectivity data: Greater Noida 40 km/50 min, Noida 60 km/55 min, Delhi's IGI Airport 72 km/2 hrs, Agra 130 km/2.5 hrs.
A Metro Aqua Line extension and an elevated Pod Taxi to the Film City are planned but not yet operational.
The wider Yamuna Expressway corridor is home to Gautam Buddha University, a 511-acre state university (established 2008) offering engineering, management, biotechnology and doctoral programmes, and Noida International University.
YEIDA's 2041 Master Plan notes the area already has a large number of educational centres and earmarks further institutional-use land as airport-adjacent sectors develop.
YEIDA has earmarked over 2,750 acres near the airport for dedicated parks: Medical Devices Park (Sector 28, 350 acres), Data Centre Park (Sector 28, 100 acres), an Electronics Manufacturing Cluster (Sector 24), a Semiconductor & EMC zone (Sector 10, 1,000 acres) and a Logistics Park at Tappal Bajna, plus Apparel, MSME, Handicraft and Toy parks in Sectors 29 and 33.
The Yamuna Expressway is a principal road link from Delhi-NCR to the Mathura-Vrindavan temple towns and Agra's Taj Mahal, both listed among Uttar Pradesh's top destinations by the state tourism department.
YEIDA is separately planning a heritage-tourism township ('Heritage City') at its Raya Urban Centre near Mathura, currently at the detailed-project-report stage.
Buddh International Circuit, inside Jaypee Sports City on the Yamuna Expressway near Greater Noida, hosted India's first Formula 1 Grand Prix in 2011 (repeated 2012-13) and seats around 110,000.
YEIDA's planned 1,000-acre International Film City (Sector 21), about 4 km from Noida International Airport, is envisaged as an integrated studio and media hub, though still under development.
YEIDA's Master Plan 2041 envisions this area as an airport-led 'Aerotropolis', with Metro Neo, bus, cycle-track and pedestrian networks planned alongside a Multimodal Logistics Park at Tappal Bajna.
YEIDA is widening approach roads to the airport and has floated an elevated Pod Taxi (Personal Rapid Transit) linking the airport, industrial sectors and the upcoming Film City.
Project & building
Plot & land details
- Plot area
- 1008 sqyd
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Yamuna Expressway
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When is possession of this property?
Possession: Ready to move.